Como reformar una vivienda situada entre medianerías

Como reformar una vivienda situada entre medianerías

Una auténtica pesadilla para muchos técnicos es la forma de como reformar una vivienda situada entre medianerías. Porque a la ausencia de lugar donde dejar los materiales de obra hay que sumar el problema de tratar con los vecinos. Y es que hay gente que no tolera el mínimo ruido en su casa, aun sabiendo que es algo temporal y que seguramente ellos también realizarán obras algún día y se verán obligados a molestar a los demás. Es igual. Como detecten un ruido de taladro por la mañana o algo de suciedad en el portal, ya están llamando a la policía o avisándote de que pobre de ti como no limpies inmediatamente.

Pero centrémonos únicamente en los problemas arquitectónicos. Un inmueble entre medianeras suele presentar diversas patologías de grietas y humedades. Empecemos por lo más importante. En todo diseño para una reforma de vivienda debemos regirnos por lo que estipulan las ordenanzas municipales del ayuntamiento donde está construido el inmueble. Porque estas ordenanzas suelen ser más restrictivas que las normas de la comunidad autónoma y del Estado.

¿Como reformar una vivienda situada entre medianerías?

Debemos prestar especial atención a la nueva organización de los espacios de día y de noche. Esto es, de la cocina y comedor respecto de las habitaciones. Hoy en día todas las estancias deben recibir iluminación directa de la calle o de un patio interior que cumpla unas dimensiones mínimas. Esto significa que se acabaron las habitaciones “italianas” que ventilan a través de otra habitación.

Asimismo se recomienda que la zona de estar diurna no interfiera con la nocturna. Lo ideal es que cada una esté en un extremo de la casa, separadas únicamente por la zona de baños y aseos.

Como reformar una vivienda situada entre medianerías

Generalmente los edificios entre medianeras tienen una estructura común; las vigas que soportan el peso de los pisos están ubicadas en sentido transversal, esto es, perpendiculares a los muros longitudinales a ambos lados del inmueble. Gracias a esto, la presencia de pilares interiores será mínima y podremos organizar la distribución de habitaciones con total libertad, centrándonos solamente en mantener la distribución de tuberías y bajantes que transcurren por las zonas húmedas (cocinas y baños). Pueden aparecer grietas en la medianería, les recomendamos leer este artículo sobre las grietas horizontales y su reparación.

También es recomendable realizar un estudio acústico de la zona, porque si la calle soporta demasiado tráfico, puede ser necesario trasladar la zona de dormitorios hacia la parte posterior de la parcela. De esa manera estaremos alejándonos del foco de ruido.

La cocina y lavadero podrán disponerse hacia la fachada principal para que, aunque tengan que aguantar el sonido de la calle, no perjudique demasiado, porque se mantendrá dentro de los niveles sonoros permitidos durante el día. Todo este trabajo suele estar realizado por albañiles o personal de la construcción. Leer más sobre aislamiento térmico y acústico en fachadas.

Como limpiar alfombras

Como limpiar alfombras

Para  una buena conservación de nuestra nueva alfombra es aconsejable durante los primeros meses, aplicar un cepillado ligero con una escoba blanda (nunca con cuerpos duros). Observaremos durante esta limpieza que la alfombra pierde algo de pelusa, consecuencia natural por el tundido que sufre esta durante su fabricación.

Si ve algún hilo que sobresale, no tire nunca de él, córtelo con unas tijeras dejándolo al mismo nivel que el resto de la alfombra. Puede pasarle después la escoba, siempre en la dirección del pelo y el aspirador una vez a la semana no muy fuerte. Durante los dos primeros meses es recomendable no utilizar el aspirador ni ningún producto de limpieza. (más…)

Utilizar negro en las paredes

El negro es considerado por algunas culturas como un color de luto, oscuro, que se utiliza solamente para mostrar estados de depresión o cosas ocultas. El color negro se ha convertido en un color no muy bien a preciado, aunque esto no ha hecho que el color deje de ser utilizado por algunos mercados como el de la moda y la decoración de interiores.

El negro puede ser considerado por algunos como un color que le quita iluminación a las habitaciones, aunque otros lo pueden considerar como un color que logra resaltar la elegancia de los espacios. (más…)

¿Qué tipo de bombillas utilizar?

Si te estás preguntando qué tipo de bombillas utilizar para tu hogar, debes saber que esta decisión puede reducir el costo de tu factura del sistema eléctrico y ayudar al medio ambiente. Alrededor de un 25% de la energía que se consume en el hogar va destinada a la iluminación. (más…)

La construcción modular, un nuevo concepto de construcción

casaLa construcción modular, con casetas prefabricadas está cada vez más en aumento en nuestro país, gracias a la variedad de construcciones que se pueden llevar a cabo, y sobre todo por algo muy importante que es el precio. Un terreno urbanizable es todo lo necesario que se necesita para la construcción de viviendas prefabricadas con este tipo de construcciones.

Además son numerosas las ventajas con las que se cuenta a la hora de realizar este tipo de construcciones, en el siguiente artículo vamos a enumerar algunas ventajas de este tipo de construcciones modulares, que pasan por el precio, La ecología y la facilidad de transporte desde su fabricación hasta el destino de instalación (más…)

Diferentes tipos de Puertas

tipos de puertasLas puertas adornan su interior y son una parte integral de su vida diaria. Hay dos soluciones: una puerta con bisagras o una puerta corredera. ¿Qué puerta interior debo elegir? Tanto si eres un entusiasta del diseño como si eres un aficionado al bricolaje, la oferta es muy amplia. Cada tipo de puerta tiene ventajas y desventajas que descifraremos juntos.

Aislar con una puerta con bisagras

La puerta batiente interior ya no tiene nada que demostrar. Presente en la mayoría de nuestros hogares, sigue siendo el más utilizado. Menos costosa que una puerta corredera, es adecuada para la mayoría de las habitaciones. Su facilidad de instalación, desmontaje y sustitución son una ventaja. No necesitas ser un experto para empezar. También ofrece la ventaja de un buen aislamiento acústico y térmico. Quiero decir, ¿quién no ha llegado con los brazos llenos de papeles o comestibles frente a una puerta? La solución: una puerta que se abre con casi cualquier parte del cuerpo. (más…)

Utilizar placas solares

El mundo se encuentra en la era ambientalista, en la que se procura reducir los daños al medio ambiente. Una de las acciones que se están tomando es utilizar placas solares, con la finalidad de reducir el consumo eléctrico. (más…)

Decidir entre escayola o pladur

Escayolas o pladurLlega el momento de reformar tu hogar, quieres cambiar un ambiente o mejorarlo para sentirte más a gusto, lo cual te obliga a decidir entre escayola o pladur para las paredes. Primeramente, es necesario saber que la escayola es un producto industrial lo más cercano a un yeso natural, de alta calidad y grano muy fino. El pladur, por su parte, son unas placas de cartón yeso cuyo nombre obedece al fabricante más conocido, en algunos países se conoce como drywall. (más…)

Decorar las habitaciones de los bebes

decoracion habitaciones de niños¿Estás buscando ideas para decorar tu cuarto de bebé?

Todas las ideas presentadas aquí son aptas para la decoración de habitaciones tanto de niños como de niñas.

¿Quién dice que la decoración del dormitorio de la niña tiene que ser rosa?

El rosa no siempre se asoció con las niñas y el azul con los niños. En realidad, a lo largo de la historia, el rosa y el azul no dejan de invertir los roles de «femenino» y «masculino». Sería a partir de la década de 1940, con el advenimiento de la confección industrial de prendas de vestir, la comercialización y la publicidad, que la regla «rosa para las niñas» y «azul para los niños» se estableció en un principio aleatorio. (más…)